Baugebiet „Weiher“ in Pfrondorf

Am westlichen Ortsrand von Pfrondorf entstehen das Wohngebiet „Weiher“ und das Gewerbegebiet „Strütle“ als neues, eigenständig geprägtes Quartier, das der landschaftlichen und räumlichen Lage gerecht wird und den Ortsteil neu prägt. Die Universitätsstadt Tübingen hat alle notwendigen Flächen erworben. 

Ziel ist es, die Baugrundstücke ohne Verzögerung zur Bebauung zu bringen. Die Ausschreibung der Grundstücke ist für Frühjahr 2027 geplant – ein Jahr vor Baubeginn. Die Vermarktung der Baugrundstücke für Wohngebäude erfolgt in Tranchen. Parallel zur ersten Tranche startet auch die Vermarktung der Gewerbegrundstücke.  

Die Erschließung des Gebietes beginnt im Herbst 2025 und dauert voraussichtlich etwa zwei bis 2,5 Jahre.   

Den städtebaulichen Wettbewerb für das Gebiet hat das Büro Hähnig und Gemmeke aus Tübingen in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsarchitekten Stefan Fromm aus Dettenhausen gewonnen. Derzeit wird der städtebauliche Entwurf überarbeitet. Er ist die Grundlage für den Bebauungsplan und die erforderlichen Fachplanungen (Erschließung, Gewässer) und Gutachten.

Steckbrief

• Größe des Baugebiets: rund 9 Hektar (5 Hektar Wohnbaufläche im „Weiher“, 4 Hektar für gemischte und gewerbliche Nutzung im „Strütle“)
• Wohnraum für: bis zu 750 Personen
• vorgesehen ist: eine Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen wie Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser

Zeitplan

2024

• Abschluss des Städtebaulichen Entwurfs als planerische Grundlage für die Bauleit- und Erschließungsplanung 
• Beschluss zur Billigung des Bebauungsplans und Offenlage

2025

• Satzungsbeschluss des Bebauungsplans
• Ausschreibung der Erschließungsplanung
• Beginn der Erschließungsarbeiten im Herbst (Dauer ca. zwei bis 2,5 Jahre)
• Herstellung der Erschließungsmaßnahmen

2026

• Herstellung der Erschließungsarbeiten
• Vorbereitung der Vermarktungsphase

2027

• Ausschreibung der Grundstücke über die Plattform www.baupilot.com (Derzeit kann man sich nur auf die Interessentenliste eintragen lassen.)

2028

• Baubeginn der Häuser und Wohnungen
• Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen
• Zweiter Teil der Ausschreibung der Grundstücke

Weitere Informationen

• Baulandentwicklung „Strütle/Weiher“ in Pfrondorf; Grundsatzbeschluss zum überarbeiteten städtebaulichen Entwurf: Gemeinderatsvorlage 228/2021
• Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs / Eckpunkte für die Überarbeitung des städtebaulichen Entwurfs: Gemeinderatsvorlage 130/2020
• Lage des Baugebiets: Übersichtsplan
• städtebauliche Eckpunkte / Aufstellungsbeschluss: Gemeinderatsvorlage 93/2019
• Pressemitteilung zum Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs
• Wettbewerbsunterlagen des Büros Hähnig und Gemmeke (Rahmenplan, Erläuterungstext und Modellfoto; Dateigröße: 32 MB) 

Zuständigkeiten

Fragen zum Bewerbungsablauf, Baupilot, Vergabekriterien und Zeitplan

Fachabteilung Liegenschaften
Tamara Agler
Telefon 07071 204-1741
E-Mail tamara.aglertuebingen.de

Fragen zum Bebauungsplan und zum städtebaulichen Entwurf

Fachabteilung Stadtplanung
Gabriele Hertel
Telefon 07071 204-2766
E-Mail gabriele.herteltuebingen.de